MaPrimeRénov’ 2026 : ce qui change pour l’isolation

Depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs n’est plus éligible au parcours par geste de MaPrimeRénov’. L’isolation des combles, de la toiture et des menuiseries reste prise en charge. Pour les murs, deux options : la rénovation d’ampleur ou les solutions de repli (CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ).

Ce qui a changé au 1er janvier 2026

Jusqu’au 31 décembre 2025, un propriétaire pouvait isoler ses murs en bénéficiant du parcours par geste (un dossier pour ce seul poste de travaux). Cette possibilité a disparu. Les autres gestes d’isolation (combles, toiture, planchers bas) et le remplacement de menuiseries ou de systèmes de chauffage restent éligibles.

Tableau des gestes d’isolation encore éligibles

Seuls les murs sortent du périmètre. Pour le reste, vous pouvez déposer une demande simple sans engager de rénovation globale. Les conditions techniques minimales (résistance thermique, performance des matériaux) restent exigées.

Taux de subvention par catégorie de revenus

Pour les gestes encore éligibles, le montant dépend de votre revenu fiscal de référence (RFR) N-2 (revenus 2024 pour une demande en 2026) et de la composition du foyer. Le barème Anah distingue quatre profils :

• Bleu (très modestes) : forfait le plus élevé (jusqu’à 25 €/m² pour les combles perdus)
• Jaune (modestes) : forfait intermédiaire (environ 20 €/m² pour les combles)
• Violet (intermédiaires) : forfait réduit (environ 15 €/m² pour les combles)
• Rose (supérieurs) : non éligible au parcours par geste (primes CEE accessibles)

Ces montants sont indicatifs. Le simulateur officiel maprimerenov.gouv.fr donne le montant exact après saisie du RFR et de l’adresse du logement.

La voie rénovation d’ampleur

Si votre projet inclut l’isolation des murs, le parcours rénovation d’ampleur devient la seule voie MaPrimeRénov’. Il est plus exigeant mais plus généreux.

Conditions

• Logement classé E, F ou G au DPE avant travaux
• Gain d’au moins 2 classes après travaux (exemple : F → D)
• Accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR), professionnel agréé

Le parcours est aussi accessible aux propriétaires bailleurs.

Taux de financement

MaPrimeRénov’ est calculée en pourcentage du montant hors taxes des travaux, dans la limite de plafonds de dépenses (30 000 € HT pour un gain de 2 classes, 40 000 € HT pour 3 classes ou plus) :

Deux précisions importantes. MaPrimeRénov’ seule ne finance jamais 100 % des travaux : le taux de 100 % TTC pour les Bleu correspond au cumul avec les autres aides (CEE, aides locales). L’aide est calculée sur le HT : la TVA reste à votre charge si vous ne bénéficiez pas du taux réduit.

Le MAR est financé selon le même principe : jusqu’à 100 % (Bleu), 80 % (Jaune), 40 % (Violet), 20 % (Rose), dans la limite de 2 000 € (4 000 € en cas de logement indigne ou précarité énergétique).

Isolation des murs : les solutions de repli

Si votre logement est classé D ou mieux au DPE, l’isolation des murs ne peut plus être financée par MaPrimeRénov’. Trois solutions de repli existent, cumulables entre elles.

La prime CEE

Les primes CEE sont versées par les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, TotalEnergies). Sans condition de ressources, elles sont accessibles à tous les ménages, y compris les Rose. Le montant dépend du fournisseur, de la surface et de la zone climatique. Demandez plusieurs devis, les offres varient sensiblement.

La TVA à 5,5 %

Les travaux d’isolation dans un logement de plus de deux ans bénéficient du taux réduit de TVA à 5,5 % (au lieu de 20 %), sur la fourniture et la pose facturées par un professionnel. Aucun dossier à constituer.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Prêt sans intérêt jusqu’à 50 000 € (15 000 € pour l’isolation des murs seule), remboursable sur 20 ans maximum. Cumulable avec MaPrimeRénov’, les CEE et les aides locales. Le site france-renov.gouv.fr propose un simulateur intégrant l’ensemble des aides.

Le passage obligé par un professionnel RGE

Quel que soit le dispositif, les travaux doivent être réalisés par une entreprise Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Sans cette qualification, vous perdez l’accès à toutes les aides publiques, TVA à 5,5 % incluse. Vérifiez la validité du certificat sur l’annuaire officiel de France Rénov’ avant de signer un devis.

Règle impérative : le devis doit être signé après le dépôt de la demande d’aide. Un devis signé trop tôt rend le dossier irrecevable.

Pour une vue d’ensemble des dispositifs, consultez notre guide des aides à la rénovation énergétique en 2026. Côté chiffrage, notre article sur le prix de l’isolation de toiture au m² et notre dossier sur le prix de la rénovation au m² vous donnent les repères de budget.

FAQ

L’isolation des murs est-elle encore aidée en 2026 ?

Oui, mais uniquement via la rénovation d’ampleur (gain de 2 classes DPE, logement E, F ou G). Si votre logement est classé D ou mieux, tournez-vous vers les primes CEE, la TVA à 5,5 % et l’éco-PTZ.

Puis-je isoler mes combles sans faire d’autres travaux ?

Oui. L’isolation des combles perdus, rampants de toiture et planchers bas reste éligible au parcours par geste. Un dossier pour ce seul poste suffit, sous réserve de faire appel à un professionnel RGE.

Comment connaître ma catégorie de revenus ?

Votre catégorie (Bleu, Jaune, Violet, Rose) dépend du RFR N-2 (avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024) et du nombre de parts fiscales. Le simulateur de maprimerenov.gouv.fr la calcule automatiquement.

Les primes CEE sont-elles cumulables avec MaPrimeRénov’ ?

Oui. Le montant cumulé de l’ensemble des aides ne peut toutefois pas dépasser le plafond de votre catégorie (100 %, 90 %, 80 % ou 50 % du TTC).

Conclusion

Deux chemins pour vos murs : la rénovation d’ampleur si votre logement est classé E, F ou G, ou le panachage CEE + TVA 5,5 % + éco-PTZ si votre DPE est trop favorable. Pour les combles, la toiture et les menuiseries, le parcours par geste reste votre allié. Dans tous les cas, un devis établi par un artisan RGE après visite technique est le seul document qui engage votre budget. Faites jouer la concurrence et vérifiez chaque ligne avant de signer.